主要看房子是否五证齐全，如果五证齐全多交首付可以买！
这种形式，其实是开发商在回笼资金，给多交首付的客户让一部分利，但前提必须要自己确认该开发商是否五证齐全，最好房子能1年半以内能交工，这样将一些不避要的风险可以规避一些。
另外，建业天汇城售楼部小编认为还需要题主要实地考察楼盘周边商业配套，最好多多咨询下该开发商以前开发的楼盘质量及口碑如何，也方便题主决策。
总之，房价下行期，开发商屯的一部分房开始慢慢的出售状态，且可能价格相对有优惠，对于最近两年购房的人群来说，准备好5成以上的首付，碰到有特价销售的五证齐全房，可以择机入场购买！
这种房子如果真的低于市场价，并且能正常办理网签和备案，建业天汇城售楼部小编认为那是可以买的。
“内部房源”一般是开发商的人在价格便宜时买的房。比如第一批次开盘时普通购房者购买是6000元/平米，内部人员购买为5500元/平米。等到第二批次开盘时，房价涨到了7000元/平米。内部人员想要将自己的房子转让出去，于是卖6500元一平米，因为比市场价低了500元一平，所以这种房子是有人买的。
为什么需要更多的首付呢？是因为开发商的网签价可能只能达到6000元一平，100平的房子价格为60万，银行贷款七成，就是42万。但是房子价格卖的6500元一平，房价为65万，那么多余的5万是不能贷款的，所以需要多首付。
