（1）如果支付全款或者按揭贷款，一定要完成过户交易，也就是产权转移。
（2）如果暂时不过户，资金可以交由房管局专有账户，或者办理委托公证。
（3）即使不过户，也要网签合同，也就是房管局备案合同，只要网签合同，即使产权不转移，也不可能被出售。注意不是买卖双方自己签的协议和合同。
（4）如果是因为为了等待产证满2年或者5年，过户等待的时间不宜过长，最好在3个月以内。
（5）如果不过户，是为了转让，对于卖方应该有所了解，因为公证委托是可以撤回的。
建业天汇城售楼部小编从以上分析可以看出，无论何种原因不过户，只有房产证都存在很多的弊端和隐患，有时候还会带来诸多的麻烦，因此在二手房交易中，在签订合同，并且如约支付房款后应该尽快办理过户。
如果因为一些特殊原因，不能过户的，一定要注意资金安全，并且把买卖合同备案，以免发生意外。
二手房交易中资金安全；交易安全是首要，不能因为节省一点税费，因小失大，如果有疑问就先咨询专业人士后再做决定。
