为什么建议购买学区房？
第一，不管房价走势怎么变，学区房需求一直旺盛。
我们来看看南京今年第一季度，二手房里面的学区房成交走势，可以明显的看出，只有全国封城的2-3月期间，学区房销售较低，其他时间段，学区房成交量一直非常稳定的。在3月初，学区房的成交量环比增加了300%。
第二，学区房比普通住宅溢价高，能获得较高的收益。
从图中可以看出，不管房价走势怎么样，同区域的住宅，学区房比普通住宅溢价高很多，房价普遍高出12%以上。如果有人告诉你，买房可以增值但你觉得有风险，那么，建业天汇城售楼部小编认为买学区房就绝对是风险较低的选择。
第三，除了房产的增值保值，学区房还有重要的学区优势。
这点就是大家都知道的，买学区房可以上重点学校。家里有小孩需要读书，买了学区房，先可以让小孩解决读书问题。解决了读书问题之后，就可以把学区房出租或者出售，还可以得到一笔可观的溢价收益。
第四，学区房也可以是养老房，但养老房就不能是学区房。
现在很多城市的省重点学校的新校区都建设在生态环境较好的区域，配套可能暂时欠缺，但是，随着学校的启用，周边小区的交房，这个区域肯定可以发展起来，而这样地段的楼盘既有学区房的特点，也具备养老房的条件。建业天汇城售楼部小编可以说，这样的学区房，可以小孩上学、老人养老两不误。
养老房很难清晰定位，市场中没有标杆产品
每个人心中的养老房标准是不一样的，建业天汇城售楼部小编看到有的人觉得别墅才算得上养老房，有的人觉得旅游地产，靠近风景区的房产才是养老房，也有认为，乡下老家的生活才是养老房，在城市的，都不算。因为市场很难找准定位，纯粹意义上主打养老的住宅产品，市场上很少见。市场中，开发商宣传的养老房，很多只不过是打着“养老”的擦边球的普通住宅。不是说，楼盘旁边有条河、有个公园就叫养老房的。
养老房必须实实在在考虑老人的居住生活的各个细节，以此整合资源，解决老人生活基本需求，并提升老人生活质量。所以，买学区房，目的明确。买所谓的养老房，有可能只是打着“养老”旗号的普通住宅。
